Sätuna Smedjebacken 52194 Falköping
Gård med unikt läge i Sätuna
Kommande visningar
26 september, 2023
17:00 - 18:00 Kontakta ansvarig mäklare för att boka in dig på visning.
Boka visning
Sätuna Smedjebacken 52194 Falköping, Falköping
Kommande visningar
26 september, 2023
17:00 - 18:00 Kontakta ansvarig mäklare för att boka in dig på visning.
Boka visning
Sätuna Smedjebacken 52194 Falköping, Falköping
Översikt
-
Pris: 2 750 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Tomtareal/mark: 12,7 ha
Kontakt
Bilder
Beskrivning
Välkomna till Sätuna Smedjebacken! Denna charmiga gård med vacker utsikt över Hornborgasjön är belägen i Sätuna endast 1,5 mil nordväst om Falköping. Fastigheten omfattas av totalt 12 ha med ett byggnadsbestånd utgörande Bostadshus, garage, stuga, ladugård samt magasin. I anslutning till gårdcentrum sträcker sig marken ned mot Hornborgasjön vilket lämpar sig för den som vill bedriva mindre djurhållning med får, kor eller hästar. Bostadshus i 1,5 plan om 75 kvm uppfört 1914. Huset inrymmer 4 rum och kök samt badrum. I källaren finns jordkällare samt förråd. Kommunalt vatten och avlopp samt uppvärmning via direktverkande el. Ytskikten invändigt är rökskadade pga. tidigare inomhusrökning. Till huset finns även garage uppfört 2015 samt mindre stuga/bod. Övriga ekonomibyggnader består av ladugård med djurdel och lada samt fristående magasinbyggnad. Till fastigheten hör totalt 12 ha varav 11 ha åkermark samt 1 ha betesmark. Åkermarken ligger i anslutning till gårdcentrum samt mindre utskift om ca 1,5ha. Varmt välkomna på visning!
Allmän information
-
Pris: 2 750 000 SEK
-
Pristyp: Högstbjudande
-
Lantbruk: Hästgård
-
Typkod: 120
-
Huvudinriktning: Hästgård
-
Taxeringsvärde byggnad: 537 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 1 168 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 1 705 000 SEK
-
UppdragsID: GN6 6QA
-
Försäljningssätt beskrivning:
Intresserad spekulant ska efter egen undersökning av fastigheten fylla i mäklarbyråns separata intresseanmälningsblankett för att delta i eventuell budgivning. Blanketten finns på mäklarbyråns hemsida för nedladdning. Denna ska insändas till ansvarig mäklare senast 2023-10-06. Eventuell budgivning på fastigheten kommer ske som öppen budgivning. Det innebär att intressenter som inkommit med skriftlig intresseanmälningsblankett får veta nivån på högsta inkomna bud. Där får varje spekulant, godkänd av säljaren, välja om de önskar höja budet eller avstå. Den som innehar det högsta budet vid avslutad budgivning får erbjudande om kontraktstecknande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt för samtliga bud samt rätten att när som helst avsluta försäljningsprocessen utan särskilt meddelande till intresserade spekulanter. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande när köpare och säljare undertecknat köpehandling. Prisidé på hela fastigheten 2 750 000kr / eller högstbjudande. Vid kontraktsskrivning skall 10 % av köpesumma betalas i handpenning. Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten, bl.a. skick, areal och gränser. Säljaren kommer vid kontraktsskrivning att friskriva sig för fel och brister i fastigheten. Köparen ges möjlighet genom ombud eller på egenhand besiktiga fastigheten. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Försäljningssätt
Byggnader
-
Antal rum: 4 (2 Sovrum)
-
Boarea (BOA): 75 kvm
-
Biarea (BIA): 5 kvm
-
Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
-
Byggnadskommentar:
Fasad och fönster bytta 2003. Taket är målat och rengjort runt åren 2018.
-
Taxeringsvärde byggnad: 594 000 SEK
-
Rumsbeskrivning:
Från trädäcket nås huvudentré med tillhörande välkomsthall. Vidare från hallen möts man av ett trevligt vardagsrum med kakelugn, kakelugnen är ej brukad under längre tid varpå den ej är godkänd i dagsläget. I anslutning till vardagsrummet finns ytterligare rum i form av matsal/vardagsrum med altandörr ut i öster. Rakt fram från huvudentré nås äldre kök med spis, delad kyl/frys samt förvaringsskåp, från köket nås även groventré. Groventrén utgörs av hall med ingång till badrum samt trappa upp till andra våning. Ovanplan innefattar övre hall, samt två sovrum. Bostadshuset är rökskadat inomhus pga inomhusrökning. Alla ytskikt är i behov av sanering samt renovering.
-
Byggår: 1914
-
Taktyp/takbeklädnad: Taktegel
-
Fasadtyp: Träfasad
-
Stomme: Trä
-
Grund: Betong
-
Typ av uppvärmning: Direktverkande el
-
Vatten: Kommunalt vatten
-
Avlopp: Kommunalt avlopp
-
TV/internet: Fiber framdraget, ej indraget.
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Årlig elförbrukning: 16 000 kWh/år
-
Vatten och avlopp: 1 460 SEK/år
-
Renhållning: 1 675 SEK/år
-
Uppvärmning: 17 360 SEK/år
-
Gårdsförsäkring: 4 320 SEK/år
-
Summa driftkostnad: 24 815 SEK/år
-
Energideklaration utförd: 31 augusti 2023
-
Energistatus: Energideklaration är utförd
-
Specifik energianvändning: 105 kWh/m²
-
Energiprestanda, primärenergital: 189 kWh/m²
-
Energiklass: F
-
Besiktningsman: Mattias Åkerman
-
Boarea (BOA): 220 kvm
-
Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
-
Taxeringsvärde byggnad: 138 000 SEK
-
Beskrivning:
Äldre ladugårdslänga i vinkel uppförd i trä med plåttak. Invändigt bestående av en äldre djurdel, lada med ränne där delar av ladan nyttjas som slakteri. Två skjutportar i plåt på var sida om ladan. vinkeldelen utgörs av traktorgarage med träportar.
-
Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
-
Beskrivning:
Magasin byggt i trä med plåttak. Invändigt bestående av lada med gjuten grund, magasin samt äldre stall/hönshus.
-
Boarea (BOA): 60 kvm
-
Typ av byggnad: Övrig
-
Beskrivning:
Garage byggt 2015 på gjutenpatta med trästomme samt plåttak. Två garageportar i trä.
-
Byggår: 2015
Allmän information
Byggnad
Kostnader
Energideklaration
Allmän information
Allmän information
Allmän information
Byggnad
Fastighetsuppgifter
Övriga rättigheter och belastningar
-
Beskrivning:
Falköping Hornborga Ga:8
-
Beskrivning:
Hornborgasjön, Naturreservat (Beslutsdatum: 1999-09-30, Senast ändrad: 2023-04-12)
Beskrivning:Hornborgasjön, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2002-05-00, Registreringsdatum: 2005-03-17)
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Beskrivning:Ledningsrätt: Tele
-
Beskrivning:
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
