Larsegård - 7 km nordost om Varberg. Modern och högproduktiv mjölkgård med 2 rob./ 140 mjölkkor.

Byggnader

bostadhuset

Allmän information

• Boarea (BOA): 130 kvm
• Biarea (BIA): 120 kvm
• Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
• Taxeringsvärde byggnad: 1 094 000 SEK
• Rumsbeskrivning:

  Bostadshuset på Larsegård är uppfört i början på 1900-talet.
  Boarea enligt taxering: 130 kvm. Biarea 120 kvm (källare och delvis inredd vind)
  Murad källare. Tegeltak.
  Väggar av liggande plank, extraisolerat i köket.
  Ytterpanel i vit plast.
  
  RUMSFÖRDELNING:
  
  Bottenvåning:
  -Huvudentré med veranda
  -Stort vardagsrum med öppen spis och avskild matsalsdel.
  -Stort sovrum
  -Kök 
  -Grovingång (med golvvärme) och trappa till övervåning och källare.
  
  Övervåning:
  2 inredda gästrum.
  Övrigt utrymme på övervåningen fungerar som förråd.
  
  Källare under edel av huset. I källaren står värmeväxlaren för jordvärme.
  
  Uppvärmning: Jordvärmeanläggning från 2001. Värmeväxlaren byttes 2014.
  
  Vatten: Egen djupborrad brunn (130 m). 
  Brunnen räcker till hela gårdens vattenbehov.
  Avlopp: Godkänd 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd.
  
  Bostadshuset är inte besiktigat eller energideklarerat.
  
  Observera att mjölkgården Varberg Tofta 3:2 - Larsegård - säljs med s.k. friskrivningsklausul.
  Spekulanter uppmanas att på egen hand och/eller genom konsult besiktiga samtliga byggnader och marker innan kontraktsskrivning.
  
  
  
  
  .

Nya ladugården

Allmän information

• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Beskrivning:

  Nya ladugården byggdes 2009. Varm lösdrift med isolerat plåttak (vitt på insidan och svart på utsidan). 
  Byggyta ca 1.500 kvm. Väggar i betongelement och stålbalkar.
  Plats för 140 liggbås samt 1 behandlingsbox.
  2 DeLaval mjölkningsrobotar från 2009.  (Varje robot dimensionerad för 70 mjölkkor). Nyservade - och fungerar utmärkt..
  Naturlig (elstyrd) ventilation.  
  Automatisk ljusstyrning.
  Vajerdragen skraputgödsling.
  Rälsgående automatisk tidsinställd grovfodervagn (DeLaval).
  Stort foderutrymme alldeles intill stalldelen - med Cor Mall grovfoderblandare (säljs separat som lösöre).
  Mjölkrum med tank på 10 m3.
  Bra kontor placerat intill robotarna. Stor glasruta mot stalldelen. 
  Kontoret har trappa upp till våning 2.
  På andra våningen finns ett stort lunchrum som också kan användas som konferns- och övernattningsrum.
  Stor helkakalad dusch/toalett bakom kontoret.
  Maskinrum med elskåp (med samtliga säkringar) och vakumpumpar. 
  Här finns också 2 varmvattentankar (kopplade till mjölktanken).
  Golvvärme i korridor, kontor och toalett (varmvatten från mjölktanken).
  Stalldelens västra gavel öppnas för fri ut- och ingång till bakom liggande betesmark.
  
  Nya ladugården är inte taxerad och är inte redovisad i det aktuella taxeringsvärdet för Larsegård.
  
  .

Ungdjursstallet

Allmän information

• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Beskrivning:

  Ungdjursstallet byggdes 2001. Betongelement och stålbalkar. Tak: Sembonit. Byggyta: ca 820 kvm
  Plats för 110 ungdjur i 3 grupper.
  Körbart foderbord (traktordrivet).
  Skraputgödsling med öppna gångar och tryckpump till intilliggande svämgödselbassäng.
  Bakom ungdjursstallet ligger plansilo på 280 kvm - med höga väggar.
  
  .

"Gamla" ladugården

Allmän information

• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Beskrivning:

  "Gamla ladugården" - traditionell ladugårdsbyggnad, på totalt ca 900 kvm. 
  Ladugården har renoverats i omgångar. År  1978 byggde man om samtliga väggar på ladugården.
  År 1991 genomgick ladugården en stor ombyggnad - till lösdrift med 75 foderliggbås. (och 2 kalvningsboxar).
  Samtidigt byggde man en ny mjölkgrop (DeLaval) med plats för 2 x 5 djur (7 minut/ko).
  Tillbyggt mjölkrum år 2004. 
  (Idag används endast mjölkrummet i nya ladugården.)
  Fodervagn på räls (manuellt styrd).
  Nydraget vatten och omgjorda foderbord (2021).
  Utgödsling: skraputgödsling under spalt (till gödselbassängerna öster om ladugården).
  För kalvar finns det en stor box och 7 ensamboxar.
  Loftet används för halmförvaring.
  Stor logdel med äldre spannmålsfickor.
  
  Idag finns plats för 75 mjölkkor. 
  Mjölkgropen används kontinuerligt - och fungerar bra.
  Det är fullt möjligt att nyttja kapaciteten i ladugården - som komplement till nya ladugården.
  .

Verkstad och maskinhall

Allmän information

• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Beskrivning:

  I förlängning på ungdjursstallet finns gårdens verkstad.
  Höga vikportar i aluminium och högt i tak. Byggyta på ca 200 kvm.
  Väggar i betongelement och sembonittak. Gjutet golv.
  
  I direkt anslutning till verstaden ligger gårdens maskinhall.
  Gjutet golv, plåtklädd trästomme och plåttak. Byggyta på ca 300 kvm.
  Skjutportar utmed hela inre långsidan.
  
  .

Övriga byggnader samt silos

Allmän information

• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Beskrivning:

  Norr om bostadshuset finns en förråds- och gargebyggnad på ca 110 kvm.
  Fodersilos: strax intill nya ladugården finns 2 MAFA fodersilos samt en glasfiberarmerad silo.
  Bredvid foderlina står en Funki Boythorpe  tornsilo på 687 m3 och en Harvestone tornsilo på 620 m3.
  
  .

Gödselvårdsanläggningar

Allmän information

• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Beskrivning:

  Totalt finns det 4 st svämgödselbrunnar på Larsegården.
  Vid nya ladugården finns en svämgödselbrunn på 2.000 m3 och en på 1.350 m3 - samt en pumpbrunn på 10 m3.
  Det finns också en pumpbrunn  vid västergaveln på ungdjursstallet.
  
  Vid gamla ladugården finns det en brunn på 540 m3 och en brunn på 350 m3.
  Här finns också en pumpbrunn på 10 m3.
  
  .

Fastighetsuppgifter

Åkermark

Beskrivning:

Larsegård har idag ca 63 ha egna öppna marker enligt aktuell SAM-blankett.
Av markerna är ca 61 ha åker och 2 ha bete (bakom bostadshuset).
Markerna är mycket väl samlade runt gårdscentrum. Se karta.

Utöver egna marker har Larsegård ca 60 ha arrenderad åkermark och dessutom betesmark. totalt 123 ha.
Större delen av de arrenderade markerna ligger i direkt anslutning till dom egna markerna. Se bifogad fil - "brukningskarta".

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Beskrivning:

Varberg Lindbergs-Svenstorp Ga:1

Beskrivning:

Varberg Torpa Ga:10

Rättigheter last

Beskrivning:

Avtalsservitut: Bredbandsledning - Se beskrivning

Beskrivning:

Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning

Beskrivning:

Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning

Beskrivning:

Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning

Beskrivning:

Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning

Samfällighet

Beskrivning:

VARBERG TOFTA S:17

Beskrivning:

VARBERG TOFTA S:19

Beskrivning:

VARBERG TOFTA S:3

Beskrivning:

VARBERG TOFTA S:6

Beskrivning:

VARBERG TOFTA S:5

Beskrivning:

VARBERG TOFTA S:16

Beskrivning:

VARBERG TOFTA S:12

Beskrivning:

VARBERG TOFTA S:18

Beskrivning:

VARBERG TOFTA S:4

Beskrivning:

VARBERG TOFTA S:14

Avtalsrättigheter

Beskrivning:

Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

Beskrivning:

Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

Beskrivning:

Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

Beskrivning:

Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

Beskrivning:

Avtalsservitut Bredbandsledning