Gård med stora möjligheter

Byggnader

Huvudbostaden
Allmän information
• Antal rum: 6 (3 Sovrum)
• Boarea (BOA): 192 kvm
• Biarea (BIA): 43 kvm
• Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
• Byggnadskommentar:

  Bostadsbyggnaden är uppförd 1947 med stomme av stående timmer. Bostaden är löpande renoverad under nuvarande ägares innehav och har en god standard. Bland renoveringarna kan nämnas; dränering av källaren 1994, helrenovering köket 1996, renovering samt förändring av planlösningen på övervåningen 1997, nytt badrum 1999. 2011 uppgraderades all el på hela fastigheten till att uppfylla försäkringsbolagets krav för "Säker Gård". Bostaden har vattenburet värmesystem som värms genom en bergvärmepump, installerad 2004. Som komplement finns en vedspis i köket installerad i samband med köksrenoveringen 1996. 
  
  Vattentäkten till bostaden är en grävd brunn som nyttjas gemensamt med två närliggande bostäder. Bostäderna har gemensam pump- samt reningsanläggning för vattnet. Ett vattenprov från 2016 finns för fastigheten. Kontakta ansvarig mäklare för att ta del av detta. 
  
  Avloppsanläggningen är omgjord 2012 med ny slamavskiljare samt markbädd. Anläggningen är godkänd av kommunens miljöförvaltning i samband med detta. Kontakta ansvarig mäklare för att ta del av beslutsprotokollet. 
  
  Bostaden är har säkerhetslarm anslutet. Abonnemanget för detta är möjligt för en köpare att överta.

• Rumsbeskrivning:

  Hela bostaden har genomgående stora ljusa rum med väl tilltagen takhöjd. Nedervåningen har en rymlig hall med omedelbar anslutning till köket. Köket, vilket renoverades 1996, har platsbyggd köksinredning unikt designad för bostaden av ett lokalt snickeri. Känslan i köksinredningen är svår att återskapa i industriellt tillverkade kök. Köket är stort och välplanerat med gott om arbetsytor samt förvaringsskåp. Köket har även separat grovingång med golvvärme. Innanför köket finns ett större matrum som även går att nyttja som sovrum för den större familjen. På nedervåningen  finns även stort vardagsrum, kontor samt en äldre WC.
  Övervåningen har en stor möblerbar hall, två större samt ett mindre sovrum. Centralt placerat på övervåningen finns bostadens badrum vilket håller hög standard med golvvärme, dusch, bubbelbadkar och bastu.
Byggnad
• Byggår: 1947
• Fönster: 2-glasfönster, kopplade
• Taktyp/takbeklädnad: Tegel
• Grund: Krypgrund och källare
• Typ av uppvärmning: Bergvärme
Energideklaration
• Energideklaration utförd: 12 mars 2021
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Specifik energianvändning: 64 kWh/m²
• Energiprestanda, primärenergital: 115 kWh/m²
• Energiklass: D
Ladugård och lada

Allmän information

• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Beskrivning:

  Vinkelbygd ladugård samt lada:
  Ladugården är cirka 270 m² (10*27 meter) med väggar av murad cementsten, överbyggnad av trä samt tegeltak. Invändigt är byggnaden omgjord till ett lager med plangjutet golv och isolerat tak. Takhöjden invändigt är cirka 2,5 meter. En garageport om cirka 2,25*2,25 ger god tillgänglighet. Det före detta mjölkrummet är omgjort till en isolerad och uppvärmd kontorslokal/fikarum med rinnande vatten indraget.
  
  Ladan, som har trästomme med fribärande konstruktion är cirka 300 m² (10,4*29,5 meter). Hela ladan har hårdgjort golv.

Övriga byggnader

Allmän information

• Typ av byggnad: Övrig
• Beskrivning:

  Äldre brygghus helt uppförd i trä med tegeltak. Nyttjas idag som förråd. Mindre del av förrådet är inrett som bilgarage.  
  Timmerbod i gott skick med tegeltak. 
  Magasin uppfört i två plan med trästomme, plåtfasad samt tegeltak. Hela byggnaden har nyare betonggolv.

Mark

Areatyp: Åkermark
Areastorlek: 9,0 ha
Areatyp: Betesmark
Areastorlek: 3,0 ha
Areatyp: Övrigmark
Areastorlek: 1,1 ha

Fastighetsuppgifter

Fastighetens marker

Beskrivning:

Fastighetens åkermark är väl samlad och belägen i omedelbar anslutning till gårdscentrumet. Arealen uppgår till 9,2 hektar enligt EU:s SAM-register. Åkermarken är väldränerad lerjord med goda förutsättningar att nyttja som betesmark eller för egen foderproduktion. Åkermarken är utarrenderad under brukningsåret 2021 men fri för en köpare till våren 2022. Till marken hör stödrätter vilka följer med fastigheten.  

Cirka 2,5 hektar av fastigheten är betesmark. Betesmarken ingår i arrendeupplåtelsen men fri för en köpare att nyttja våren 2022. Inget EU-stöd har sökts för betet.

Övrig mark på fastigheten är vägar, gårdsplan, etc.

Besiktning och undersökningsplikt

Beskrivning:

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. I beskrivningen angivna mått såsom byggnadsytor, arealer och avstånd skall endast ses som cirkamått. Beskrivningen är upprättad på av säljaren lämnade uppgifter. Intresserad spekulant ska själv inhämta och kontrollera alla uppgifter och noga undersöka fastigheten före lämnat bud. 
Denna beskrivning kan ej ligga till grund för talan enligt Jordabalken. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för dolda fel och brister i fastigheten. Om detta ej godtas ska detta anges i mäklarbyråns separata intresseanmälningsblankett.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån

Beskrivning:

Officialservitut: Avloppsledning

Beskrivning:

Officialservitut: Vattentäkt,vatten-o avloppsledn

Beskrivning:

Officialservitut: Väg

Rättigheter last

Beskrivning:

Officialservitut: Väg i samfälld vägmark

Beskrivning:

Officialservitut: Vattenledning,vattentäkt

Beskrivning:

Officialservitut: Väg

Beskrivning:

Officialservitut: Vattenledning o hydroforanläggn

Beskrivning:

Ledningsrätt: Starkström

Samfällighet

Beskrivning:

Västerås Gränsta S:1 - vägarna