
Uvlunge 15
Gård 3 mil norr om Uppsala
Vackert belägen gård, cirka 77 hektar mark fördelat på 38 ha skog, 30 ha åker och 7 ha bete. Gårdscentrum med huvudbyggnad som har visst renoveringsbehov samt enklare sidobostad. Flera ekonomibyggnader med bra grund att forma efter eget intresse. Andel i Norunda Allmänning som ger årliga intäkter.
Kommande visningar
Kontakta mäklaren för visning
Vackert belägen gård, cirka 77 hektar mark fördelat på 38 ha skog, 30 ha åker och 7 ha bete. Gårdscentrum med huvudbyggnad som har visst renoveringsbehov samt enklare sidobostad. Flera ekonomibyggnader med bra grund att forma efter eget intresse. Andel i Norunda Allmänning som ger årliga intäkter.
Kommande visningar
Kontakta mäklaren för visningÖversikt
-
Pris: 9 000 000 SEK
-
Pristyp: Prisidé
-
Tomtareal/mark: 77,3 ha
Kontakt

Torgny Pettersson
Fastighetsmäklare / Agronom
Beskrivning
I utkanten av byn Uvlunge, cirka 3 mil norr om Uppsala, ligger denna gård vackert beläget. Fastigheten omfattar cirka 78 hektar mark, varav 38 hektar är skog, 30 hektar är åker och 7 hektar är bete. Största delen av gårdens marker ligger i ett sammanhängande skifte, i anslutning till gårdscentrumet. Markerna har tillgång till bilväg på flera ställen för att underlätta drift och skötsel. Merparten av åkermarken ligger i anslutning till gårdscentrumet. Delar av åker och betesmark är fri för en köpare att nyttja från våren 2024, all mark är fri från 1 januari 2025. Fastighetens skogsmark har ett högt virkesförråd (237 m³sk/ha) och drygt 5000 m³sk är föreslaget för avverkning. Fastighetens gårdscentrum har ett fint läge med en trevlig gårdsmiljö. Från gården är det cirka 3 mil till Uppsala, så boende- och pendlingsläget är mycket bra. Huvudbostaden är rymlig, med stora rum och öppen planlösning. Standarden är äldre och det finns ett visst renoveringsbehov. På gårdscentrumet finns även en enklare sidobostad för övernattning. Mängden ekonomibyggnader är omfattande och de har överlag en bra grund, även om viss anpassning före framtida nyttjande kan vara nödvändigt. Fastighetens jakträtt är upplåten till det lokala jaktlaget som jagar på 850 hektar vilket kan ge en köpare möjlighet till jakt på större mark. Till fastigheten hör dessutom andel i Norunda Häradsallmänning som ger en god årlig intäkt till fastighetsägaren. Fastighetens sammansättning av mark, byggnader och läge gör det till en bra fastighet för den som vill ha en riktig gård med stora möjligheter att själv forma för framtiden användning.
Allmän information
-
Pris: 9 000 000 SEK
-
Pristyp: Prisidé
-
Typkod: 120
-
Taxeringsvärde byggnad: 2 668 000 SEK
-
Taxeringsvärde mark: 7 366 000 SEK
-
Totalt taxeringsvärde: 10 034 000 SEK
-
UppdragsID: GMK QMC
-
Försäljningssätt beskrivning:
Intresserad spekulant ska, efter egen undersökning av fastigheten fylla i mäklarbyråns separata intresseanmälningsblankett som finns bifogad på mäklarbyråns hemsida. Denna ska insändas till ansvarig mäklare. I intresseanmälningsblanketten finns mer information om försäljningsprocessen och vad du som spekulant bör tänka på. Fastigheten kommer att försäljas genom öppen budgivning med en föreslagen prisidé på 9.000.000 kronor. Öppen budgivning innebär att intressenter som inkommit med fullständigt ifylld intresseanmälningsblankett får veta nivån på högsta inkomna anbud. Därefter får varje spekulant välja om de önskar höja budet eller avstå från vidare bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt för samtliga bud samt rätten att när som helst avsluta försäljningsprocessen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande när köpare och säljare undertecknat köpehandling.
-
Betalningsvillkor:
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. .
Försäljningssätt
Byggnader
-
Boarea (BOA): 170 kvm
-
Biarea (BIA): 43 kvm
-
Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
-
Byggnadskommentar:
Bostadens stomme är troligen timmer, taket är av tegel. Under del av huset finns en murad källare, resterande del är torpargrund. Överlag är standard på el, vatten och värmesystem äldre men bostaden är genuin i grunden och är väl värd att renovera. Då bostaden tidigare varit två lägenheter finns goda möjligheter att inreda den på det sättet igen.
-
Taxeringsvärde byggnad: 2 090 000 SEK
-
Rumsbeskrivning:
Bostaden omfattar cirka 170 m² boarea, fördelat på två plan, och har en trevlig planlösning med rymliga, ljusa rum som alla har stora fönsterytor. Bottenvåningen har stort kök med matplats för 6 personer. På bottenvåningen finns dessutom tre större rum varav ett vardagsrum och två sovrum. Det finns även ett enklare WC-utrymme på bottenvåningen. Övervåningen var tidigare en separat lägenhet med inredningen till det föredetta köket sparad. Utöver det inrymmer övervåningen två större sovrum och bostadens badrum. Under del av huset finns källare som inrymmer pannrum och groventré. Fiber finns indraget i bostaden. Bostaden genomgick en större renovering i slutet av 1950-talet, utöver det är inga större renoveringar genomförda.
-
Byggår: 1919
-
Fönster: 2-glasfönster
-
Taktyp/takbeklädnad: Tegel
-
Stomme: Trä
-
Typ av uppvärmning: Kombipanna med ved eller el
-
Vatten: Enskilt vatten
-
Avlopp: Enskilt avlopp, nytt 2020
-
Typ av byggnad: Övrig
-
Beskrivning:
I gårdens f.d. brygghus är en enklare sidobostad inredd. Sidobostaden omfattar cirka 35 m² fördelat på kök/allrum samt ett sovrum. Köksdelen är ett mindre pentry med endast sommarvatten indraget. Sidobostaden lämpar sig som övernattningsboende eller som enklare hemmakontor.
-
Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
-
Taxeringsvärde byggnad: 578 000 SEK
-
Beskrivning:
Ladugård/lada/spannmålstork: Vinkelbyggd ladugård/lada. Ladugården är cirka 250 m² med murade väggar, överbyggnad av trä samt plåttak. Invändigt är betonggolv och äldre inredning för mjölkkor. Innertaket i ladugården har skador orsakade av f.d. läckage. Skadorna bedöms bara vara på mellanbjälklaget och därmed inte på någon bärande del av byggnaden. Då byggnadskonstruktionen är fribärande går det med enkla medel att ta bort nuvarande höskulle och få otroligt generös takhöjd invändigt för den som önskar högre takhöjd. Vidbyggt till ladugården finns mindre f.d. mjölkrum som för närvarande inrymmer vattenpumpsanläggning. I vinkel med ladugården är en lada på cirka 300 m² uppdelad i sju fack med en separat port för varje fack. Ladan har trästomme, träpanel och tegeltak, invändigt ett bra betonggolv. Invid ladan finns ett äldre garageutrymme om cirka 50 m² med magasinsutrymme ovanpå. Sammanbyggt med ladan är gårdens spannmålstork, uppförd under mitten av 70-talet. Torkbyggnaden är cirka 80 m² med betonggolv, plåtfasad samt plåttak. Invändigt finns en äldre spannmålstork som bedöms ha begränsade möjligheter för modernt nyttjande. Maskinhall: Fribärande maskinhall, cirka 400 m² med grusgolv och gott om portar för bra åtkomst. Byggnaden har stomme och panel av trä samt plåttak. Den bedöms vara nyuppförd under mitten av 70-talet. Magasin och verkstad: Magasinsbyggnad helt uppförd i trä, med tegeltak. I del av byggnaden är en isolerad verkstad, cirka 65 m² inredd. Verkstaden har 4 meter invändig takhöjd, dubbla portar och bra betonggolv. Invändigt finns skador i innertaket orsakade av f.d. läckage i yttertaket. Yttertaket är lagat nu men skadorna invändigt är inte åtgärdade. Pannrum: Fristående pannrum, cirka 30 m² med murade väggar och betonggolv. Utrymmet inrymmer gårdens gamla flispanna samt flisförråd. Pannan är ur bruk sedan en längre tid och bedöms ha stora underhållsbehov innan ev. nyttjande.
Allmän information
Byggnad
Allmän information
Allmän information
Mark
-
Areatyp: Åkermark
-
Areastorlek: 30,4 ha
-
Areatyp: Betesmark
-
Areastorlek: 7,2 ha
-
Areatyp: Skogsmark
-
Areastorlek: 37,8 ha
-
Areatyp: Övrigmark
-
Areastorlek: 1,9 ha
Fastighetsuppgifter
Övriga rättigheter och belastningar
-
Beskrivning:
Fornlämning (Status: undefined)
-
Beskrivning:
Uppsala Risby GA:1
-
Beskrivning:
Avtalsservitut: Kraftledning
Beskrivning:Ledningsrätt: Starkström
Beskrivning:Ledningsrätt: Starkström
Beskrivning:Officialservitut: Avlopp
Beskrivning:Officialservitut: Vattentäkt, vattenledning, avlopp
Beskrivning:Avtalsservitut Kraftledning
Beskrivning:Avtalsservitut Kraftledning
Beskrivning:Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning
Beskrivning:Officialservitut: Vattentäkt, vattenledning, avlopp
-
Beskrivning:
Uppsala Uvlunge S:1 - Skogsväg
Beskrivning:Uppsala Uvlunge S:2 - mark som ägs gemensam av fastigheterna i byn Uvlunge. Uvlunge 2:2 har cirka 18 % andel av ägandet.
Beskrivning:Uppsala Norunda Allmänning S:1 - Norunda Häradsallmänning, se mer under Fastighetsuppgifter.
Beskrivning:Uppsala Norunda Allmänning S:2 - Norunda Häradsallmänning, se mer under Fastighetsuppgifter.
-
Beskrivning:
Avtalsservitut Kraftledning
Beskrivning:Avtalsservitut Kraftledning
Beskrivning:Avtalsservitut Kraftledning
Beskrivning:Avtalsservitut Kraftledning