Skogsfastighet 41 ha, 2 mil norr om Uppsala

Mark

Skogsmark
Areatyp: Skogsmark
Areastorlek: 40,7 ha
Väg etc.
Areatyp: Väg och kraftledning
Areastorlek: 0,7 ha

Fastighetsuppgifter

Skog

Beskrivning:

Fastigheten omfattar cirka 41 hektar produktiv skogsmark samlat i två välarronderade skiften. Överlag är drivningsförhållandena goda och tillgången till bilväg mycket bra. Detta gör att alla skogsvårdsåtgärder enkelt kan genomföras och möjligheterna för god ekonomi i skogsbruket är stora. Fastighetens virkesförråd är beräknat till cirka 4400 m³sk  (108 m³sk per hektar) med övervägande andel tallskogar i gallringsfas. 

Fastigheten domineras av tall, resterande virkesförråd är jämnt fördelat mellan gran och löv. Boniteten är beräknad till 5,6 m³sk per ha per år vilket är något lägre än normalt i området. Stor del av fastighetens skogar är gallringskog i bästa tillväxtfas så den årliga tillväxten under planperioden är förhållandevis hög.  Fastighetens skogar är överlag välskötta och ägarens långsiktiga mål har varit att få fram bra produktionsskogar med god och långsiktig lönsamhet. Tack vare fastighetens åldersfördelning får en köpare gallringsskogar i bästa tillväxtfas för problemlöst ägande med stor potential för framtida volym- och värdetillväxt.

Överlag är skogsåtgärderna i fas. För kommande planperiod finns en föreslagen gallring på 15 hektar med ett uttag om cirka 700 m³sk. Det finns även föreslagen röjning på cirka 14 hektar. En tidigare avverkning om 3 hektar är oplanterad så där föreslås markberedning och plantering.

På fastigheten finns ett bestånd med talldominerad mossmark där tillväxten är låg. Föreslagen åtgärd för denna är ev. plockhuggning på sikt, alternativ låta stå orörd. Avdelningen har dock flertal kvalitéer där det främst kan erbjudas många fina jaktpass.

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmärkta. Varje spekulant ansvarar själv för att orientera sig i fastighetens skogsmark och förvissa sig om dess gränser. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Jakt

Beskrivning:

Jakten på fastigheten är upplåten med ett skriftligt avtal till Forsby Jaktlag, som totalt jagar på cirka 1400 hektar. Jaktlaget är öppna för att en ny ägare blir medlem i laget, vilket ger en köpare möjligheter till en större jaktmark. På markerna finns en god stam av alla sedvanliga klövvilt, såsom älg, kronhjort, dovhjort, vildsvin och rådjur. Dessutom övrigt småvilt så möjligheterna till bra och varierande jakt är stora.

Vägar

Beskrivning:

Vägtillgången är överlag mycket god och något som är mycket positivt för skogsbruket på fastigheten. 
Genom fastighetens norra skogsskifte löper en skogbilsväg med bra standard. Vägen underhålls på sedvanligt sätt, den som gjort en större skoglig åtgärd bekostar viss grusning av vägen där behov finns. Det finns dock en vägsamfällighet bildad med gällande debiteringslängd. Någon utdebitering av kostnader har dock inte skett de senaste åren då behov inte funnits.
För infart till fastighetens södra skifte finns ett officialservitut för väg, vilket säkerställer tillfart.

Delförsäljning och tillträde

Beskrivning:

Försäljningen omfattar del av fastigheterna Uppsala Forsby 1:5 samt Forsby 3:3, vilka är under ombildning genom lantmäteriförrättning. Marken kan bilda en självständig fastighet och köpas av vem som helst. Marken utbjuds huvudsakligen som en helhet men bud på delområden av marken kommer beaktas och fastigheten kan komma att säljas i delar om säljaren finner detta mer förmånligt. Kontakta gärna ansvarig mäklare för frågor om detta.

En ansökan om fastighetsbildning är inlämnad till Lantmäteriet och en köpare blir sakägare i lantmäteriförrättning i samband med kontraktstecknandet. Tillträde till fastigheten kan ske först efter det att lantmäteriförrättningen avslutats och fastighetsbildningen vunnit laga kraft. Kostnaden för lantmäteriförrättningen som uppkommer med anledning av detta betalas av säljaren.

Inteckningar samt andelar i samfälligheter

Beskrivning:

Redovisning av respektive fastighets (Forsby 1:5 samt 3:3) andelar i samfälligheter, gemensamhetsanläggning, gällande servitut samt inteckningsbild finns i respektive fastighetsutdrag. De inteckningar som är angivna i fastighetsutdraget för respektive fastighet kommer ägaren att behålla, fastigheten överlåts därmed fri från inteckningar. Fastigheten kommer ej vara pantsatt på tillträdesdagen.
Endast de andelar i samfälligheter och gemensamhetsanläggningar som är nödvändiga för det ändamålsenliga brukandet av fastigheten följer med denna. Fastigheternas andelar i Norunda Häradsallmänning kommer ägaren att behålla.

Besiktning och undersökningsplikt

Beskrivning:

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. I beskrivningen angivna mått såsom arealer, avstånd, skogsvolymer etc. skall endast ses som ungefärliga mått med syfte att underlätta spekulanters undersökning och inte någon faktiskt utfästelse. 

Beskrivningen är upprättad på av säljaren lämnade uppgifter och uppgifter från aktuell skogsbruksplan. Intresserad spekulant ska själv kontrollera alla uppgifter och noga undersöka fastigheten före lämnat bud. 

Skogsbruksplanen är upprättad enligt gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. 
Volymuppskattningarna i de enskilda bestånden, såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. Denna beskrivning kan ej ligga till grund för talan enligt Jordabalken.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last

Beskrivning:

Ledningsrätt: Ledningen består av starkströmsledning om högst 24 KV jordkabel med tillbehör såsom transformatorstationer, kabelskåp och visare samt övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Starkström, aktnummer 0380-2012/144.1

Rättigheter förmån

Beskrivning:

Officialservitut: Rätt att använda vägen med läge X i aktbilaga KA för skogstransporter. - Väg, aktnummer 0380-2009/100.1

Avtalsrättigheter

Beskrivning:

Avtalsnyttjanderätt Tele, aktnummer 69/4950

Beskrivning:

Avtalsnyttjanderätt Tele, aktnummer 74/2801

• Övriga rättigheter och belastningar:

  Redovisade rättigheter avser hela fastigheterna. Endast de rättigheter som går att hänföra till den del av fastigheterna som säljs kommer följa med detta. Lantmätaren kommer hantera frågan i kommande förrättning.