Obebyggd mark med möjlighet att skapa egen gård

Mark

Skogsmark
Areatyp: Skogsmark
Areastorlek: 34,0 ha
Åkermark
Areatyp: Åkermark
Areastorlek: 14,5 ha
Betesmark
Areatyp: Betesmark
Areastorlek: 2,9 ha
Övrig mark
Areatyp: Övrigmark
Areastorlek: 0,9 ha

Fastighetsuppgifter

Beviljat förhandsbesked för nybyggnation

Beskrivning:

Uppsala kommun har beviljat förhandsbesked för uppförande av en bostadsbyggnad, 1½ plan, på marken. Den godkända placeringen, på en mindre höjd, i norra delen av marken är bra. Läget är avskilt, men nära den allmänna vägen och inom behagligt avstånd från övrig bebyggelse. Det är även nära till det större åkerskiftet vilket gör att förutsättningarna för att uppföra ett stall med närhet till både bostad och betesmark är bra. Fastigheten försäljs med gällande förhandsbesked men utan vatten, avlopp och el. Närhet finns till transformatorstation från den lokala elleverantören Upplands Energi. 
Avloppet är anmält att bli enskilt, ägaren kan ordna med avloppslösning till ett förmånligt pris för köparen.

Åker- och betesmark

Beskrivning:

Av fastighetens marker är cirka 14,5 hektar odlingsbar åkermark. Merparten av åkermarken är väl samlad i ett sammanhängande område med god arrondering och ligger dessutom i nära anslutning till platsen för det beviljade förhandsbeskedet. Åkermarken är till stor del lerjord, mindre delar är mer mullhaltiga jordar. Åkermarken passar utmärkt för odling av vall. 
Delar av södra skiftet är fin betesmark som är väl hävdad som bete.
Ägaren har brukat all mark i egen regi, en köpare kan därför få tillgång till marken i samband med tillträdet. För den köpare som inte önskar bruka åker- och betesmark i egen regi kan nuvarande ägare erbjuda ett framtida arrende.

Skogsmark

Beskrivning:

Fastigheten omfattar 34 hektar produktiv skogsmark väl samlat i sammanhängande skifte med en osedvanligt god tillgång till bilväg med både allmän väg genom marken och egna stickvägar in i marken. Överlag är drivningsförhållandena bra och det finns goda förutsättningar för skogsägande med möjlighet att vara självverksam.
Boniteten (markens virkesproducerande förmåga) är beräknad till 7,2  vilket är bra för området.  
Det totala virkesförrådet är beräknat till 2835 m³sk (83 m³sk per ha) vilket är lägre än normalt. Detta förklaras av den relativt stora andelen ungskog. Den höga boniteten gör dock att förutsättningarna för fina gallringsskogar inom några år är mycket goda. 
Direkt efter ett köp finns möjligheter att slutavverka knappt 1000 m³sk även om man med fördel kan låta detta växa till ytterligare en tid.

Fastighetens gränser är överlag tydliga. Vissa delar kan dock vara bristfälligt uppmärkta. Varje spekulant ansvarar själv för att orientera sig i fastighetens skogsmark och förvissa sig om dess gränser. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av gränserna.

Jakt

Beskrivning:

Fastighetens jakträtt är inte upplåten och övergår till köparen på tillträdesdagen. Viss jakt har tidigare bedrivits tillsammans med grannmarkerna, dock utan någon formell förbindelse. På marken finns sedvanlig uppländsk viltstam med gott om rådjur och vildsvin samt förekomst av älg. Sporadiskt kan även hjort förekomma.

Olands häradsallmänning

Beskrivning:

Fastigheten har andel i Olands Häradsallmänning, 0,86 mantal/andelar. Detta har givit fastighetsägaren en intäkt om cirka 6 - 10.000 kr per år de senaste åren. Andelen i allmänningen innebär inget arbete utan endast en årlig intäkt till fastighetsägaren.

Befintliga inteckningar/pantbrev

Beskrivning:

Fastigheten Stavby-Ubby 2:3 är samintecknad med andra fastigheter. Inför tillträdet kommer fördelning av befintliga inteckningar att ske mellan utbjuden fastighet och övriga fastigheter. Kontakta ansvarig mäklare vid frågor om detta.

Tillträde

Beskrivning:

Tidpunkt för tillträde är efter överenskommelse mellan säljare och köpare

Spekulanters undersökningsplikt

Beskrivning:

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. I beskrivningen angivna mått såsom arealer, avstånd, skogsvolymer etc. skall endast ses som ungefärliga mått med syfte att underlätta spekulanters undersökning och inte någon faktiskt utfästelse. 

Beskrivningen är upprättad på av säljaren lämnade uppgifter och uppgifter från aktuell skogsbruksplan. Intresserad spekulant ska själv kontrollera alla uppgifter och noga undersöka fastigheten före lämnat bud. 

Skogsbruksplanen är upprättad enligt gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. 
Volymuppskattningarna i de enskilda bestånden, såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. Denna beskrivning kan ej ligga till grund för talan enligt Jordabalken.

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Beskrivning:

Fornlämning. Aktnummer: L1942:8822 samt L1942:8394

Rättigheter last

Beskrivning:

Ledningsrätt, starkström: Rätt att underhålla, bibehålla och förnya starkströmsledning om högst 24 KV jordkabel med tillbehör såsom  transformatorstationer, kabelskåp, och visare samt övriga anordningar som behövs för dess ändamål. Aktnummer: 0380-2016/242.1

Beskrivning:

Ledningsrätt: Starkström. Starkströmsledning max 24 KV luftledning resp. jordkabel med stolptransformatorer, stag och säkerhetsanordningar, jordlinor och jordtag och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. Aktnummer: 0380-2006/4.1

Beskrivning:

Avtalsservitut: Avloppsanläggning. Aktnummer: 03-IM1-89/5338.1

Beskrivning:

Ledningsrätt: Tele. Aktnummer: 03-99:121.1

Beskrivning:

Officialservitut: Utrymme. Aktnummer: 0380K-2021/64.1

Beskrivning:

Avtalsservitut: Vatten, Brunn. Aktnummer: D202200254543:1.1

Beskrivning:

Officialservitut: Väg. Aktnummer: 03-91:232.1

Samfällighet

Beskrivning:

Östhammar Olands Allmänning S:1. 0,86 mantal.

Beskrivning:

Uppsala Stavby-Ubby S:1. Samfällighet med ändamål vägar. Fastighetens andel 43%.

Avtalsrättigheter

Beskrivning:

Avtalsservitut: Avloppsanläggning, aktnummer 89/5338

Beskrivning:

Avtalsservitut: Vatten, brunn. Aktnummer: D-2022-00254543:1