Skogsgård med bra boende

Byggnader

Mangårdsbyggnad
Allmän information
• Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
• Byggnadskommentar:

  Huset är 1½ plan och uppskattats vara uppfört runt sekelskiftet. Huset har successivt  renoverats och är över lag i gott skick.
  Bostaden har vattenburet värmesystem med en jordvärmepump som huvudsaklig värmekälla. Till det vattenburna värmesystemet är en spispanna påkopplad som kompletterande värmekälla. 
  Gårdens vattentäkt är grävd brunn. Vattenanalys visar något förhöjd halt av järn som åtgärdats med järnfilter. Avloppssystemet utgörs av 1 kammarbrunn som går ut till slambrunn och därefter leds spillvattnet till stenkista. Systemet betjänar delvis även sidobostaden.

• Rumsbeskrivning:

  Huset är uppfört i 1½ plan med ca boarea om 130 m².  Huset känns väl disponerat och med funktionell planlösning.
  Nedre våningen: Entré genom inglasat uterum/förstuga. Stort välutrustat kök som har bra arbetsytor och god rymd. Invid köket finns separat matrum.
  Stort vardagsrum.  Kombinerat utrymme för wc, dusch samt tvättstuga. 
  Övre våningen: Möblerbar hall, fyra sovrum och två mindre rum.
Byggnad
• TV/internet: Bostaden har fiberanslutning.
Sidobostad / kontorsbyggnad
Allmän information
• Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
• Byggnadskommentar:

  Byggnaden är från början en äldre bostadsbyggnad uppförd av trä med tak av plåt. Grund av betongplatta på mark.
  Huset har iordningställts till en modern bostad under åren 2008- 2010.  Uppvärmningssystemet är vattenburet och har gemensam värmekälla med huvudbyggnaden. 
  Avloppet går till 1 kammarbrunn som sedan ansluts till avloppssystemet som även betjänar huvudbyggnaden. 
  Byggnaden har använts som arbetskontor men är också utrustad som en modern bostad  i gott skick.

• Rumsbeskrivning:

  Huset beräknas ha ca 67 m² boarea fördelat på 1½ plan. 
  Nedre våningen: Entré via förstuga, entréhall, kök med matplats samt rum, wc och duschrum.
  Övervåningen: Vardags-/allrum samt separat sovrum.
Byggnad
• TV/internet: Bostaden har fiberanslutning.
Lillstugan

Allmän information

• Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
• Byggnadskommentar:

  Trähus med tegeltak.  Byggnadsyta ca 42 m² uppförd i 1½ plan.   
  Huset har enklare standard och med karaktär av fritids- och sommarboende. 
  Byggnaden skulle kunna vara lämplig att bygga om och iordningställa till året-runt-bostad.

• Rumsbeskrivning:

  Huset är inrett med enklare kök samt 2 sovrum på nedre våningen och övre våningen har 1 inrett rum samt öppen vind i övrigt.

Mark

Areatyp: Skogsmark
Areastorlek: 41,4 ha
Areatyp: Åkermark
Areastorlek: 6,0 ha
Areatyp: Betesmark
Areastorlek: 3,0 ha
Areatyp: Övrigmark
Areastorlek: 3,4 ha

Fastighetsuppgifter

Fastighetens marker

Beskrivning:

ÅKERMARKEN
Åkermarken ligger främst i anslutning till gårdscentrum. Uppmätt areal är ca 6 ha. Skiftena runt gården består främst av lerjordar. Utskiften är främst mulljord.
Marken är upplåten till en granne med ett skriftligt avtal om 1 år i taget.  Årligt arrendebelopp är 8.000 kr + moms.

SKOGSMARKEN
Skogen sträcker sig från gården och mot sjön Vällen. Skogsbruksplanen är upprättad  år 2021. Vid skogsbruksplanens upprättande angavs virkesvolymen till ca 3900 m³sk vilket ger ca 94 m³sk / ha. Boniteten är angiven till 6,4. Trädslagsblandningen är 28 % tall, 31 % gran, 24 % björk samt 17 % övrigt löv.
Efter planens upprättande har endast mindre uttag av virke skett och främst i form av städning  såsom borttagande av vindfällen m.m. Utifrån detta bör rimligen virkesförrådet vara högre med några års tillkommande tillväxt. Skogens årliga tillväxt beräknas vara ca 170 m³sk. 
Skogsarealen är lätt åtkomlig  genom bra utbyggt vägnät genom egen väg samt del i vägsamfällighet. Den egna skogsvägen har också upplåtits med nyttjanderättsavtal till närbelägen granne.

Städning och tillträde

Beskrivning:

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan köpare och säljare. Fastighetens bostäder städas, övriga ekonomibyggnader töms  / städas endast på ett enklare   sätt.

Ekonomibyggnader

Beskrivning:

Lada med inredd verkstad med total byggnadsyta om ca 180 m². Byggnaden uppförd av trästomme med tak av plåt. Inredd verkstadsdel med betonggolv,  isolerade väggar och tak. Stor takskjutport i verkstaden.
Ladugård uppförd av trä med tak av plåt. Byggnadsyta ca 180 m². Nedre våningen med äldre inredning för djur. Övervåningen/höskullen används som förråd och för maskinförvaring.
Magasinsbyggnad och maskinhall / carport, total byggnadsyta cirka 150 m². Byggnaden är uppförd av trä med plåttak. Maskinhalldelen har öppen långsida.
Övriga byggnader utgörs av förråd, vedbod m.fl. enklare byggnader.

Jakträtten

Beskrivning:

För närvarande arrenderas jakten  av Väskinge jaktlag som bedriver jakt på närbelägna marker, totalt cirka 700 hektar jaktmark ingår i jaktlaget. Inget skrivet avtal om jaktupplåtelsen är tecknat. Marken ingår i det lokala älgskötselområdet.


.

Sjön Vällen

Beskrivning:

Fastighetens mark går ner till sjön Vällen. Fiskrätt finns i sjön.

Driftskostnader

Beskrivning:

Beräknad preliminär årsförbrukning av el är angivet  till ca 18500 kwh.

Säljarens kostnad för att försäkra fastigheten är årligen ca 14.000:-

Besiktning och undersökningsplikt

Beskrivning:

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. I beskrivningen angivna mått såsom byggnadsytor, arealer, skogsvolymer och avstånd etc. ska endast ses som vägledande uppgifter med syfte att underlätta spekulanternas undersökning. Intresserad spekulant ska själv kontrollera alla uppgifter och noga undersöka fastigheten före lämnande av bud. Beskrivningen är upprättad på säljarens uppgifter. Denna beskrivning kan ej ligga till grund för talan enligt Jordabalken.

Fastigheten kommer säljas med friskrivning för dolda fel, en s.k. friskrivningsklausul. Detta innebär att en köpare tar över fastigheten i helt befintligt skick och övertar hela ansvaret för såväl kända som dolda fel och brister som finns på fastigheten. Om detta ej godtas ska detta anges i mäklarbyråns separata intresseanmälningsblankett i samband med lämnande av bud.

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Beskrivning:

Fornlämning

Beskrivning:

Fornlämning

Gemensamhetsanläggning

Beskrivning:

UPPSALA OLA GA:3

Rättigheter last

Beskrivning:

Ledningsrätt: STARKSTRÖMSLEDNING 24 KV JORDKABEL MED TRANSFORMATOR¬STATION, KABELSKÅP OCHVISARE OCH ÖVRIGA ANORDNINGAR SOM BEHÖVS FÖR DESS ÄNDAMÅL. - STARKSTRÖM

Beskrivning:

Officialservitut: VÄG VATTENTÄKT VATTENLEDN

Beskrivning:

Ledningsrätt: STARKSTRÖMSLEDNING MAX 24 KV LUFTLEDNING RESP. JORDKABEL MED STOLPTRANSFORMATORER, TRANSFORMATORSTATIONER, STAG OCH SÄKERHETSANORDNINGAR, JORDLINOR OCH JORDTAG OCH ÖVRIGA ANORDNINGAR SOM BEHÖVS FÖR DESS ÄNDAMÅL. - STARKSTRÖM

Beskrivning:

Officialservitut: VÄG

Samfällighet

Beskrivning:

ÖSTHAMMAR STENSUNDA FS:4

Beskrivning:

ÖSTHAMMAR STENSUNDA S:3

Beskrivning:

ÖSTHAMMAR OLANDS ALLMÄNNING S:1

Beskrivning:

ÖSTHAMMAR STENSUNDA S:2

.